房贷放款一般需要多久?
房贷放款一般会在审批通过、借款人签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然,若是出现银行资金紧缺等特殊情况,放款也会有所延迟。
若是过了五六个月还是未能放款到账的话,建议借款人主动联系银行客服询问,了解具体原因。实在无法办理的话,可以选择放弃,然后去办理退房、退首付款,然后更换贷款行重新办理即可。
银行在放款后,三个月内还会对借款人进行贷后管理。所谓贷后管理,其实就是银行监管借款人是否将贷款资金用在了实际的渠道上。
房贷申请提交了一定会通过吗?
房贷受理并不一定会通过。因为不同的用户,其信用资质条件不同,银行需要根据用户的综合信用资质条件来进行审核,不符合房贷条件,或综合信用资质条件较差的用户,将无法顺利通过审核。
而用户在通过审核后,必须签订贷款合同,这样银行才会根据合同的约定放款。
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