最新房贷利率是多少怎么算 2022年各银行房贷利率一览表

2022年各银行房贷利率一览表，四大银行房贷利息一览

1、建设银行：首套利率为5.9%(LPR+125BP)，二套利率为6.35%(LPR+170BP);

2、工商银行：首套利率为5.9%(LPR+125BP)，二套利率为6.1%(LPR+145BP);

3、农业银行：首套利率为5.8%(LPR+115BP)，二套利率为5.95%(LPR+130BP);

4、中国银行：首套利率为6.35%(LPR+170BP)，二套利率为6.5%(LPR+150BP)。

房贷还款方式

1、等额本金：等额本金，随着还款期的增加，负担渐渐减轻，这意味着压力越来越小。等额本金是将本钱分派到每个月中，并支付上一还款日至本还款日之间的利率。这种还贷方式在相同条件下偿还的总利率低于等额本息;

2、等额本息：把贷款的总资产与利率相加，之后平均分配到偿还期限的每个月中，每个月还固定的金额;

3、一次性还本付息法：可按月或季度偿还，所有利率和资产在贷款到期还款日一次性偿还，可缓解偿还压力;

4、提前还贷：房贷是允许提前结清的，但是要看贷款合同内是如何约定的，每个银行都各有不同，例如银行会规定在一年内提前还款的，要支付违约金。

2022年房贷利率的最新算法：

首套房利率=LPR+省行确定的加点+银行业金融机构确定的加点数值

二套房利率=LPR+60个基点+省行确定的加点+银行业金融机构确定的加点数值

举个例子：

假设房贷计算方式：首套房4.85+128BP(基点)，即上浮25%;二套房未结清4.85+177BP，即上浮35%

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