二手房交易税是多少怎么算 一般二手房交易流程有几个步骤

2022-08-11 13:28:34
来源:财经时报网

二手房在交易过程中,需要向地税部门进行缴纳税费,通常包括增值税,也就是原来的营业税,个人所得税,土地增值税,印花税,城市维护建设税,契税,教育费附加等;买卖双方相互承担的税费是不同的;卖方需要承担5.6%的契税,以及营业税的7%来作为城市维护建设税,营业税的3%来作为教育税教育费附加,然后个人所得税,如果满五年可以免征,不满五年满两年可以按差额的20%进行征收,如果不满两年,则需要按照全额的1%进行征收,印花税是房屋成交总额的0.05%,然后还有房屋所有权登记费,买卖合同公证费等。

一般二手房交易流程:

买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。

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