买房商业贷款最划算的贷法是怎样的 买房贷款一般多久能批下来

1、提高首付比例，买房选择商业贷款的，可以适当的提高首付比例，商业贷款的还款利息就会相对减少，还贷压力也不是很大。

2、房贷还款方式选择等额本金还款方式。还房贷的方式主要有两种，一种是等额本金还款，采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低;第二种是等额本息还款，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，借款人每月月供不变，最终总还款利息会比等额本金方式高。

买房贷款一般多久能批下来?

一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

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