工作居住证办理条件北京2022 上海居住证主要功能介绍

一、【海淀区】

企业办理条件：

1.企业在海淀区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册资本不低于100万元，年纳税额不低于50万元(符合高精尖产业发展方向的成长型科技类企业可适当放宽条件)。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满1年，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.5倍(事业单位、民办非企业单位和社会团体等单位聘用的人员为1.2倍)。

二、【朝阳区】

企业办理条件：

1.企业在朝阳区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册资本不低于100万元，年纳税额不低于20万或者近三年累计纳税不低于60万元。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满1年，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.5倍。

三、【经开区】

企业办理条件：

1.企业在开发区登记注册并缴纳税费满1年。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满6个月，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.5倍(事业单位、民办非企业单位和社会团体等单位聘用的人员为1.2倍)。

四、【东城区】

企业办理条件：

1.企业在东城区注册、税务登记并缴纳税费满1年，单位实缴注册资金100万元及以上。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满6个月，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.5倍(事业单位、民办非企业单位和社会团体等单位聘用的人员为1.2倍)。

五、【西城区】

企业办理条件：

1.企业在西城区注册、税务登记并缴纳税费满1年，企业近一年纳税额(不包含个人所得税)原则上应不低于100万元。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满1年，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.5倍。

六、【丰台区】

企业办理条件：

1.企业在丰台区注册、税务登记并缴纳税费满1年，企业近一年纳税额(不包含个人所得税)原则上应不低于100万元。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满1年，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.5倍。

七、【昌平区】

企业办理条件：

1.企业在昌平区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册资本在 100 万元(含)以上，近2年年均纳税在50万元人民币(含)以上;

2.高新技术企业和本区重点企业合法用工人数原则上不低于 10 人，其他聘用单位用工人数原则上不低于 20 人。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满6个月，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.5倍(高新技术企业、本区重点企业、事业单位人员为1.2倍)。

八、【大兴区】

企业办理条件：

1.企业在大兴区注册、税务登记并缴纳税费满1年，单位实缴注册资金不少于100万元，企业上年度纳税在大兴区总额不少于10万元人民币。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满6个月，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.2倍。

九、【石景山区】

企业办理条件：

1.企业在石景山区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册资金100万元(含)以上，在本行政区域内依法纳税，每年纳税额20万元(含)以上或者近三年累计纳税额60万元(含)以上(不含个人所得税)。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满1年，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.5倍。

十、【顺义区】

企业办理条件：

1.企业在顺义区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册资金不低于200万元，在本行政区域内依法纳税，上一年企业纳税额不低于 20 万元或近三年累计企业纳税不低于 60 万元(不含个人所得税);

2.主营业务未列入《北京市新增产业的禁止和限制目录》。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满6个月，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.2倍。

十一、【通州区】

企业办理条件：

1.企业在通州区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册资金不低于100万元，在本行政区域内依法纳税，近一年纳税额原则上不低于20万元人民币或近三年累计纳税额不低于60万元人民币(不包含为员工所缴纳的个人所得税);

2.近一年合法员工不低于10人(员工社会保险、个人所得税扣缴都在通州区，并且都在申报单位);

3.经营范围未列入《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围且符合通州区产业发展方向。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满1年，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.2倍。

十二、【怀柔区】

企业办理条件：

1.企业在怀柔区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册资本不低于100万元，年纳税额不低于10万元(符合国家高新技术企业可适当放宽条件)。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满6个月，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.2倍。

十三、【门头沟区】

企业办理条件：

1.企业在门头沟区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册资本不低于100万元，年纳税额(企业所得税和增值税)不低于20万元;

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满1年，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.2倍。

十四、【密云区】

企业办理条件：

1.企业在密云区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册实缴资金不低于100万元，近三年企业累计缴纳增值税、所得税 80 万元(含)以上，并按期足额缴纳社会保险费。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满6个月，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.2倍。

十五、【平谷区】

企业办理条件：

1.企业在平谷区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册资本不低于100万元，年纳税额不低于10万元。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满6个月，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.2倍(且每月均需符合条件)。

十六、【延庆区】

企业办理条件：

1.企业在延庆区注册、税务登记并缴纳税费满1年，注册资本不低于100万元，上年度纳税额符合延庆区发展有关要求(不含代缴个人所得税)。

个人办理条件：

1.取得本科(含)以上学历证书，且取得学士(含)以上学位证书，同时有2年以上工作经历;或者大专(含)以上学历证书，且具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格/资质;

2.申请人在用人单位工作满6个月，且申请人在本市年应税收入能达到上一年度本市社平工资的1.2倍。

以上办理条件均需要企业已申报年度办理需求并取得办理指标;申请人符合男性不超过60周岁，女性不超过50周岁(女干部不超过55周岁)，在本市有合法稳定住所，私信咨询详细内容。

一、上海居住证主要功能：

(1)作为《上海市居住证》持有人(以下简称持证人)在本市居住的证明;

(2)记录持证人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的相关信息;

(3)办理和查询个人积分，办理卫生、计划生育、社会保险、子女教育等方面的个人相关事务。

二、上海居住证办理步骤：

1.社区服务中心：办理人口信息采集登记;

所需材料：

(1)本人身份证

(2)房东身份证

(3)房屋合同、房产证

2. 居住地所属区房地产交易中心/社区服务中心：同时办理租赁合同网签以及备案;

所需材料：

办理网签：

(1)《住房租赁合同网签申请书》(原件);

(2)出租方与承租方身份证明(核对原件，收取复印件);

(3)住房权属证明(核对原件，收取复印件)。

办理备案：

(1)网签租赁合同复印件(验原件);

(2)房屋产权人及承租人身份证正反面;

(3)住房证明复印件。

3. 社区服务中心：办理居住登记申请

所需材料：

(1)本人居民身份证或户口簿复印件(验原件);

(2)合法居住证明。

三、上海居住证办理注意事项

这些办理都不是难事!要说难，真正难在房东!

只要涉及网签，必须是房产证上的房东亲自到场，但很多房东不愿意配合办理，主要是以下几个原因。

1.上交租赁税

租赁税才是房东考虑的重要因素，按照相关规定，房东有租金收入就需要缴税。但并非强制性，需房东自主报税。(个别地区必须缴纳租赁税后，才给办理居住证)

月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上需要缴纳5%的税。

这些租赁税按规定应该由房东来承担，但具体谁来出这笔钱，房东和租客是可以协商的。

如果真的需要办理居住证，而房东在担心租赁税问题，不妨和他说清楚税务承担问题。

目前要求缴纳租赁税的区有：闵行个别社区、宝山区、嘉定个别社区等。

钱的事情还可以商量，但孩子上学的问题，就很难商量了。

2.“五年一户“&“三年一户“

上海的入学政策，才是房东拒绝为外地人办理居住证的更深层原因。

“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策，政策提出：学区内每户地址一年内只享有一次同校对口入学机会。即用同一个地址入学，该学校五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩子例外)，“三年一户”同理。

如果房东用自家地址为别人办理了上海居住证，同时这家的孩子在5年内，利用这个地址去上对应的学校，那么房东家的孩子近5年内，都不能用这个地址去上对应的学校。

如果房东担忧的是这个，那你和房东说清楚不会利用这个地址上学，尽量和房东沟通，打消房东的顾虑。

注意!以下房子不能用来申请居住证的：

1.商业小区

2.酒店式公寓

3.集中式的长租公寓

4.与二房东租的房子

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