130平房子交多少维修基金 房屋维修基金如何缴纳能不能退

房屋维修基金是什么

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。

房屋维修基金怎么算

1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;

2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

使用房屋维修基金必须满足的条件

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;

3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

房屋维修基金如何缴纳

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋维修基金管理部门

一般情况下，房屋维修基金由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立以后，公共维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权力。

130平房子交多少维修基金

1、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中第五条规定，商品住房销售时，买房人要与售楼部签订有关维修基金的缴纳条例。一般是按照总房价的2%-5.2%的比例缴纳房屋维修基金。

2、缴纳维修基金的时候，可以由售楼部代为缴纳，即买房人把钱交给售楼部，售楼部再统一存入维修基金的专用账户，或是买房人可以直接汇入维修基金的专用账户。

3、房屋维修基金是全体业主共同拥有的，不算在住宅销售价格之中，会在合同中单独列出一个条例。在使用维修基金的时候，也需要全体业主的三分之二同意才可以启用。

4、房屋维修基金的收费标准是由当地政府的房地产行政主管部门确定的，所以不同地区可能会存在一些差异，要视当地情况而定。

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