补提上年度房产税会计分录 房产税退税计入哪个科目

补交以前年度房产税会计分录

答：　1。借以前年度损益调整

贷应交税金——应交房产税

2。借应交税金——应交房产税

贷银行存款

3。借“应交税金——应交所得税”(按补缴房产税*25%)

贷以前年度损益调整

依据是：

以前年度损益调整

一、本科目核算企业本年度发生的调整以前年度损益的事项。企业在年度资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的需要调整报告年度损益的事项，以及本年度发生的以前年度重大会计差错的调整，也在本科目核算。

二、企业调整增加的以前年度利润或调整减少的以前年度亏损，借记有关科目，贷记本科目;企业调整减少的以前年度利润或调整增加的以前年度亏损，借记本科目，贷记有关科目。

企业由于调整增加或减少以前年度利润或亏损而相应增加的所得税，借记本科目，贷记“应交税金——应交所得税”科目;由于调整减少或增加以前年度利润或亏损而相应减少的所得税，作相反会计分录。

经上述调整后，应同时将本科目的余额转入“利润分配——未分配利润”科目。本科目如为贷方余额，借记本科目，贷记“利润分配——未分配利润”科目;如为借方余额，作相反会计分录。结转后本科目应无余额。

三、企业本年度发生的调整以前年度损益的事项，应当调整本年度会计报表相关项目的年初数或上年实际数;企业在年度资产负债表日至财务会计报告批准报出口之间发生的调整报告年度损益的事项，应当调整报告年度会计报表相关项目的数字。

房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，所以，各城市的征税时间并不一致

房产税退税计入哪个科目

1、国家减免增值税以外的税款，账务处理：

借：应交税费---应交xx税;

贷：营业外收入---减免税收入;

2、国家减免增值税税款，账务处理：

借：应交税费---应交增值税(减免税);

贷：营业外收入---减免税收入。

关键词： 借应交税金 营业外收入 房产税税率 补提上年度房产税会计分录 房产税应纳税额 从租计征 从价计征 房产税征收标准 房产税退税