建设银行房贷利率计算公式介绍 银行个人贷款的注意事项盘点

一、建设银行房贷利息是根据不同的公式进行计算的，一般有以下两种公式：

1、等额本息计算公式：〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*每月利率。

二、建设银行的房贷利率：

1、短期贷款：六个月以内(含六个月)是4.35%，六个月至一年(含一年)是4.35%;

2、中长期贷款：一年至三年(含三年)是4.75%，三年至五年(含五年)是4.75%，五年以上是4.90%;

3、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)是2.75%，五年以上是3.25%。

建设银行贷款个人需要什么条件

1、建行个人住房贷款：住房贷款的目标群体是具备彻底民事行为能力的中国自然人以及在中国大陆具备居留权的海外、国外自然人。如果用户在申请建行个人住宅贷款时，除开要提供身份证件文件外，还需要提供贷款人还款能力证明文件，合理有效的购房合同、协议以及别的批准文件，以及首付证明文件、贷款担保手续等等;

2、建行个人消费类贷款：消费类贷款是适用有交易融资需求，且年纪在1到60岁中间的具备彻底民事权利能力的中国公民。而建行个人交易贷款是一定要有明晰的交易用处的，这一点用户在申请时需要提供有关的原材料证明;

3、建行个人经营类贷款：经营类贷款主要是为从事合理合法经营活动的个人独资公司投资人、合伙企业合作伙伴和个体工商户提供的，但是申请人的年龄段是一定要在18到60岁中间的;

4、建行“快贷”：建行“快贷”的申请门槛并不是很高，如果用户在建设银行办理有个人业务，且个人信用优良，那么便可以去申请办理建行“快贷”。

银行个人贷款的注意事项

1、在申请贷款时，贷款人要按照实时贷款利率，对个人的经济能力、还款实力作出准确的分辨。结合个人的工资水平设计还款方案，并适度留余地，不必影响个人的生活水平;

2、选择合适的还款方式：还款方法主要分为等额本息还款方法与等额本金还款方法两种，还款方法如若在协议中承诺，在整个贷款期内就不可变更;

3、每月准时还款防止有罚金：从贷款进行的第二个月起，通常是次月的下款时间为还款日，不要因为个人的粗心大意导致违约从而产生罚息，造成再度去银行申请贷款时审核难以通过;

4、妥当管理好用户的协议和借条：同时用心浏览协议的条文，掌握个人的权利和义务。

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