去库存是什么意思 去库存的方法

去库存是什么意思

去库存化分成两类，即狭义库存和广义库存，相应地有狭义去库存化和广义去库存化。狭义去库存化仅指降低产品库存水平，比如现在房地产行业出现盖了大量房子，没有人买/住，去库存就是想办法把这些现有的房子卖出去，去掉这些大量的存量。

1、简单说去库存的意思就是把库存(尚未卖出的)商品楼卖出去。那么从理论上讲，降低价格是一种方式，但是实际上手段有很多种。比如，公积金提取政策的放松、异地购房的公积金可提取、购房可以办户口等等，都属于促进房屋销售的手段。

2、广义去库存化，即消化过剩产能的过程不会很快结束。中国近年来多数工业品产能扩张了数倍，且2007年至2008年的在建产能仍规模巨大，将于未来逐渐释放，这一产能过剩的严重性从宏观层面的投资与消费失衡局面就可见一斑。

中国投资率(资本形成占GDP的比重)近几年不断高企达到43%，不仅远高于中国自身过去多年38%的平均水平，也远高于其他国家的峰值水平。与此相反，中国消费率则不断降低，从过去多年的平均水平59%降至目前的50%左右，更低于其他国家的正常水平(70%左右)。投资过度和消费不足，使得消化过剩产能要比狭义的去库存化更长期、更痛苦。

怎么才能实现去库存

1、扩大需求

扩大需求的措施包括，扩大有效需求。鼓励自然人和各类机构投资人购买库存商品房，经营住房租赁业务。取消过时的限制性措施。最后这条措施，可能意味着限购和限贷都会被取消，那么，降低首付、降低利率、加大利率折扣等措施也可能随之而来。供给方面的措施包括，鼓励开发商适当降低商品住房价格。促进房地产业兼并重组。

2、降低价格

降低商品价格是去库存的关键，它决定着扩大的需求能不能成为“有效需求”，而有效需求(有购买力的需求)才能起到去库存的作用。

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