房产税税率怎么算 房产税税率计算方法 房产税税率相关规定

房产税税率计算?

1、税率，税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。

2、房地产税，房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

3、上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。

比如说某省规定，该省的减除幅度为20%。那么该计算公式为：房产税=房产原值*(1-20%)*税率。2015年，我国房产税税率为1.2%，则该省自用房房产税计算公式为：房产税=房产原值*(1-20%)*1.2%。具体情况具体分析，西安会计培训小编在此以该省为背景举例：

4、该省有某一处厂房，厂房账面价值1000万，相关土地使用权500万。后有一家企业A入驻，那么该企业次年需要缴纳多少的自用房产税?例子中的相关土地使用权500万是属于无形资产，也应该算入房产原值中去，即企业A房产原值=厂房账面价值1000万+无形资产中的土地使用权500万=1500万元。

由自用房产税计算公式带入：企业A自用房产税=企业A房产原值*(1-20%)*1.2%=1500万*0.8*1.2%=14.4万元。此外，按照《房产税暂行条例》的相关规定，单位出租也是需要缴纳房产税的。即如果该企业将厂房或者厂房部分进行出租，那么其租金收入也应按照12%的税率缴纳房产税。

房产税税率最新规定?

1、房地产税与此前在上海、重庆试点的房产税有着本质的不同。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。

2、在2013年11月召开的十八届三中全会上，核心就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设，要求加快房地产税立法并适时推进改革。从措辞上变化不难看出，这是一个综合性改革。

3、依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。房产税在下列地区征收：城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。

4、开征房产税的工矿区须经省税务局批准。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

关键词： 房产税税率 计算方法