一、收入证明要怎么开具?
1、收入证明金额不是越多越好
开收入证明，要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。
比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达。如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。
2、收入证明信息尽量突出重点
其实，收入证明的内容也很重要，但不在于多而在于精，尽量突出重点最好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。
3、重视社保、公积金，提高收入证明的说服力
除了收入证明，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息，来以此推算其工作时间、月收入等信息，这些也是贷款人还款能力的一种体现。因此，大家要务必重视。
4、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求
如果是已婚家庭，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。
5、开假证明涉嫌违法
有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。
二、贷款买房时换了工作，怎么开收入证明?
小编举个例子来说明好了：小明在换工作后两个月看上一套房子，准备买下来，但是刚入职的新公司起始工资不高，他打算同时用新单位和旧单位的收入证明，作为贷款的收入证明。
小编认为，这种操作未必可行。因为小明的所有负债至少要是月收入的两倍，而且现在信贷政策整体收紧，银行对借款人的审查变严，如果在新单位的收入不满足这个条件的话，那么银行就很有可能不认旧单位的证明，还会被降低贷款额度。
因此，买房和换工作这两件事最好别重叠，否则会很麻烦。
三、收入证明不够怎么办?
也有人问了：自己想买房，但月收入不满足银行要求，而且也没有结婚，不过父母在事业单位工作，那么在这种情况下，该怎么办?
小编给予的答案就是：
1、增加共同贷款人
个人收入证明不够的时候，已婚的可以跟配偶共同贷款，未婚的可以申请接力贷，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。需要注意的是，今年很多银行取消了接力贷业务，办理的时候要咨询具体贷款银行。
2、减少贷款额度
如果不能申请共同贷款人，那么您也只能通过增加首付比例，从而减少贷款额度来解决收入证明不够这个问题了。当然了，这也是没有办法中的办法。
有信贷员表示，在政策收紧的大背景下，银行的眼睛擦得非常雪亮，想要弄虚作假可就没那么容易了。因此，建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，想好应对办法，免得因为收入问题影响买房计划。
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