一、家庭装潢施工内容单
第1条:工程概况
1、工程地址:
2、居室规格:房型、总施工面积。
3、施工内容:详见合同和施工图。
4、委托方式:包工包料、交钥匙工程。
5、开工日期:XX年XX月XX日到XX年XX月XX日,工程总天数。
第二条:工程价款
第三条:质量要求
1、工程使用的主要材料的品种、规格、名称,都必须经过双方的认可。
2、工程的验收标准经过双方同意,然后参照国家的相关规定来执行。
3、在装修施工中,甲方如果有特殊的施工项目或特殊质量要求,要经过甲乙双方的确认,增加的费用要另外签订补充合同。
4、凡是由甲方自行采购的装修材料、设备,产品质量由甲方自负,施工质量由乙方负责。
5、甲方如果自己聘了工程监理,那么必须在装修工程开工之前通知乙方,以便于工作上的衔接。
第四条:材料供应
1、乙方必须严格的按照国家有关价格条例的规定,对合同中所用的装修材料一律实行明码标价,甲方所提供的材料都应该用于合同规定的装潢工程,没有经过甲方的同意,乙方不能挪作他用,如果乙方挪作他用,那么就应该按照挪用材料的双倍价格赔偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如果不符合质量的要求,或者存在规格上的差异,那么就应该禁止使用,如果已经使用了,并且对工程造成了损失,那么都由乙方负责。
第五条:付款方式
装修合同一旦签订,甲方就应该付百分之百的工程材料款和百分之五十的施工工费,当工期进度过半,甲方再支付施工工费的百分之四十,剩余的百分之十尾款等到甲方对工程竣工验收后再结算。甲方再应该付款的日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工,验收合格没有结清工程价款的时候,不能交付使用。
二、家庭装修施工注意事项
1、家装水电施工
厨卫水电路改造应全部走顶面,横平竖直,两管相交搭过桥。这样,后期一旦出现质量问题,走顶面相对走地面来说,检修和维修会更加方便,损失也会相对少一些。
水路开凿墙面,一定要刷防水层,以免后期冷凝水渗透导致乳胶漆返碱。弱电不能在一根电管里走两根线,以免信号干扰,造成后期换线麻烦。
客厅和餐厅区域应考虑装饮水机插座,卫生间马桶旁要预留防水插座,花洒上方也要预留防水插座,因为后期可能安装电热水器。厨房水槽下方预留净水器插座,切菜的地方可以安一个小灯。阳台洗衣机旁好加一个小面盆,洗一些小件衣物会非常方便。
2、家装瓦工施工
防水用柔性防水,卫生间建议刷1.8米高的防水层,因为卫生间里长时间保持的潮气会引致旁边墙面返碱。防水刷完后,进行24钟头闭水试验,试验通过后应先做防水保护层,再进行贴砖。因为贴砖时的沙子很容易刮破防水层。
地漏位置好放在砖的一边,如果在砖的中间位置,无论怎么倾斜,地漏都不会是低点。墙砖阳角处理,选45度倒角的做法。抽油烟机和热水器的孔要提前打好。勾缝剂不要用白水泥,应选择勾缝剂或美缝剂。尽量将碎砖放在看不到的地方,如厨房、洗手台、镜子等后面。
3、家装木工施工
为环保考虑,不建议业主在家做木工。除了一些必做的项目外,家具类的,建议去整体家居店定做。
吊顶龙骨应全部选用轻钢龙骨,木龙骨长期使用会出现变形。吊顶要根据房屋比例来做,注意轻钢龙骨之间的尺寸。
4、家装漆工施工
很多业主盲目认为,墙面腻子做得越多越好,其实并不是这样。腻子做得太多,后期反而会出现裂缝。
实际上,腻子只能修复墙面的小凹坑,过大过深的坑还是要用水泥来修复。腻子好的效果是在刷第2遍至第3遍时。在房屋墙面垂直水平误差比较大的时候,阴阳角要使用防撞条。原墙面有裂缝或遇到施工洞时,墙面应该做贴布处理,或使用纤绷带。
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