2014年，中国房地产业爆发前所未有的危机局面，如日中天的房地产市场忽然低谷的严峻局势令所有包括房地产从业者在内的所有国人措手不及，一时间，楼市崩盘论漫天飞舞，伴随楼市的持续走低，过去被誉为“房地产黄金十年”的时刻不复存在，随之而来的是快速发展之后的诸多后遗症，告别黄金十年，房地产的前景令人堪忧。
而小编的家乡十堰，在这突然来袭的地产危机之中，居然再次悄悄地登上了“鬼城”排榜……
湖北十堰也是“鬼城”？
在之前的相关报道中，十堰先后被列入了“中国九大鬼城”“中国十二大鬼城的“光荣行列”，对此，小编表示有话想说;之于鬼城，什么是鬼城，从房地产行业的角度来分析，应该主要是以房屋空置率来进行评判的。
但据小编了解，目前对于房屋空置率，国家还没有一个精准的计算标准，也就是说，在没有准确定义一下，房屋空置率仅仅是以大众习惯来计算的，这显然是不负责任的行为言论，十堰是否应当纳入鬼城行列，显然单方面的缘由是不足以信服于人的，理应从多方面来进行一个详细的考量。
通过小编从房管局数据了解到，2013年十堰共销售商品类住宅房源达到1.2万套，2014年销售1.06余万套，从背景趋势来看，显然2013年的市场环境要比2014年好太多，但在总成交量上并没有拉开过大差距，这在一定程度上之于十堰这座城市而言，购房者的置业需求仍然还在，尽管市场波动对于数量有所影响。
但通俗的来讲，房子终究还是在卖，房子仍然还是有人在买，市场局面尽管不乐观，但从各个楼盘的走访来看，刚需购房者仍然占据购房主流，伴随着《不动产登记暂行条例》的实施等等其他一系列举措，压制了投机性房客的侥幸心理，稳定有序的房地产市场是大众所希望看到的，对于楼市未来的发展和寻求出路是有帮助的，这是第一点。
第二点，如果说十堰没有乘上房地产火热的十年的顺风车显然是不真切的，但在大力发展房地产业开发的同时，地方政府能够清楚的认识并预见到城市的经济发展需要更加多样化和全面化，尤其是在拥有“东方汽车城”和“道教名山”的前提之下，不同于其他被称之为鬼城的城市，十堰的城市发展和GDP增长之路显然是更具有可持续性的，确定房地产行业的主体地位，其他行业的同步推进，类于汽车配件业、文化旅游行业以及生物制药行业等等在近年来成效都还不错，在房地产市场走下行的情况下，其他行业的效益辐射依旧能够维持并等待房地产业的“涅槃重生”。
第三点，如果将高居不下的库存需要长达十余年的消耗作为十堰是“鬼城”或者将会成为“鬼城”的依据之一，小编想说的是这是不合理的，首先，据小编从相关渠道了解到，目前就十堰楼市而言，居住率相对相抵且消耗速度相对较慢的重要集中在东部新城，但东部新城主要以工业区为主，住宅并不多，所以说未来十堰购房者的主要选择还将是集中在市区，从目前的销售情况来看，刚需购房者数量仍然可观，购房者的置业需求仍然且一直存在，只不过在市场萎靡的当下，观望踌躇的客户占据多数，但伴随着央行降息的政策、地方政府的政策倾斜以及房价的逐渐稳定，房客出手之时随时可以期待，市场回暖同样指日可待。
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