1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证;
6、抵押登记手续;
7、开户、放款。
房产二次抵押不看征信
1.房产二次抵押是指用户此前因为经济原因把房子抵押给银行，此次将第一次抵押的房子再抵押给银行从而获得资金的行为。二次抵押房产不用等还清第一次房产抵押所欠的钱，只要房子可以通过银行的审核和评估，确认了其潜在的价值，就可以进行抵押。2.但是有些银行会要求客户提供征信报告，以确保客户的信用状况良好。在这种情况下，客户需要提供最近一年的征信报告，以证明其信用状况良好，以便获得更高的抵押贷款额度。因此，房产二次抵押不看征信的说法是不正确的，但是银行对征信的要求不同，具体情况需要客户向银行咨询。
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